是民众对政府政策的一种博弈
2018-05-03 12:08
来源:未知
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自3月国五条出台后,全国多个城市出现离婚热潮。由于担心二手房交易税费大幅提高,一些家庭试图假离婚避税买房。对此,律师表示,当心假戏真做,人财两空。专家则建议,政府应加强对离婚夫妻的监管。

而济南一项调查显示,七成多市民会选择离婚再买房再复婚或者纠结其中,并不排斥用假离婚的方式节省税费。

对于如何遏制假离婚现象的发生,浙江大学公共政策研究院副院长范柏乃则认为,夫妻双方假离婚的原因是为了获得利益好处,如果能提高假离婚的成本和风险,那因购房而离婚的人数将大大下降。

也有专家指出,政府应加强对离婚夫妻的监管,调查离婚夫妻离婚原因,一旦发现假离婚,即刻恢复买房时的税收优惠,甚至采用让夫妻双方承担相应的法律后果等做法,增加假离婚风险,从而起到威慑作用。

专家称,出现假离婚现象,是民众对政府政策的一种博弈。当个体力量无法对抗政府的调控政策时,只能用投机方式来规避自己的损失。

业内人士坦言,离婚半年或一年以上才能申请房贷并非新政,早在2011年,南京、西安等地银行就出现过这样的情况,离婚半年后才能贷首套房、

据了解,针对假离婚骗贷,未来银行审批力度加强或成趋势。不过这将根据银行自身的运营情况而定,方法预计多在拉长审批周期等细节方面进行操作。

不过,银行方面表示,对于假离婚买房界定很困难,银行可以怀疑,但不能下绝对的判断。对于离婚后申请房贷的客户,有疑问的只有加强贷权的调查。

山东齐鲁律师事务所律师高强此前接受媒体采访时表示,通过假离婚来避税违反道德伦理,因交易房产而办理离婚的案件确实很多,但悲剧也很多,别为了房子赔了感情。

据报道,自新国五条出台后,广州部分区域的离婚率两周内上升一倍多,登记处须提前一个月预约。在厦门集美区,因离婚者增加,离婚窗口的前台工作人员也从2个增加到3个。

律师提醒,当心假戏真做,人财两空。对于通过假离婚签订协议,约定房屋归配偶一方所有的,另一方事后因弄假成真,难以复婚而主张协议无效的,除能举证证明胁迫或欺诈事由外,法院不予支持,就算离婚前双方签订协议,也存在效力问题。

为规避国五条的限购及税收政策,一些夫妻选择通过离婚来解决买房问题。

据了解,针对购房者用假离婚方式买房,上海部分银行规定离婚人士申请首套房贷的,原则上须离婚超过半年。记者调查显示,对于离婚办首套房贷款,银行并无明文规定,但各分行在自主审核中,可以有所限定。

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